Estimation théorique
Rue Aimé Césaire,01630 Saint Genis Pouilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aimé Césaire,01630-Saint Genis Pouilly indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 187 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 108 | 0 | 535000€ | 4954€ |
2022-08-04 | 130 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 88 | 0 | 529000€ | 6011€ |
2022-03-01 | 200 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 88 | 0 | 427000€ | 4852€ |
2021-03-31 | 32 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 89 | 0 | 520000€ | 5843€ |
2021-02-18 | 115 | RUE DE POUILLY | 6 | 149 | 1034 | 740000€ | 4966€ |
2020-02-27 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 222 | 390000€ | 4699€ |
2021-02-18 | 25 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 449 | 1214 | 1020900€ | 2274€ |
2020-07-28 | 57 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 6 | 163 | 0 | 695000€ | 4264€ |
2022-07-07 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 72 | 344 | 411000€ | 5708€ |
2022-09-21 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 369 | 448000€ | 5463€ |
2023-05-19 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 535 | 422000€ | 4137€ |
2023-05-03 | 158 | RUE DU TIOCAN | 4 | 80 | 679 | 400000€ | 5000€ |
2022-12-21 | 133 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 115 | 731 | 770000€ | 6696€ |
2022-06-09 | 8 | CHE DE LA TATTE | 5 | 106 | 977 | 689000€ | 6500€ |
2021-04-29 | 203 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 399 | 415000€ | 4415€ |
2020-09-16 | 201 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 360 | 430000€ | 4574€ |
2020-06-09 | 149 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 131 | 980 | 335000€ | 2557€ |
2021-06-21 | 185 | ALL DIDEROT | 5 | 130 | 437 | 550900€ | 4238€ |
2021-07-26 | 227 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 410 | 419500€ | 4463€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DES CRETS | 6 | 141 | 220 | 771428€ | 5471€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DES CRETS | 5 | 120 | 1000 | 713257€ | 5944€ |
2020-12-15 | 12 | CHE DE LA TATTE | 7 | 204 | 1511 | 910000€ | 4461€ |
2021-10-08 | 158 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 402 | 410000€ | 4362€ |
2022-10-28 | 155 | ALL DIDEROT | 5 | 118 | 409 | 665000€ | 5636€ |
2020-10-29 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 405 | 474500€ | 3921€ |
2021-09-24 | 132 | ALL DIDEROT | 6 | 128 | 400 | 574000€ | 4484€ |
2021-07-05 | 265 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 417 | 400000€ | 4255€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 980 | 670000€ | 5678€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES CRETS | 4 | 117 | 985 | 640000€ | 5470€ |
2020-12-23 | 69 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 128 | 488 | 644000€ | 5031€ |
2022-01-07 | 275 | ALL DIDEROT | 5 | 123 | 408 | 603950€ | 4910€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DES CRETS | 5 | 148 | 369 | 680000€ | 4595€ |
2019-09-23 | 299 | ALL DIDEROT | 5 | 123 | 409 | 520000€ | 4228€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES CRETS | 7 | 170 | 723 | 810000€ | 4765€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES CRETS | 4 | 112 | 861 | 750000€ | 6696€ |
2022-10-21 | 241 | CHE DE LA TATTE | 5 | 89 | 1530 | 755000€ | 8483€ |
2022-07-21 | 9 | CHE DE LA LECHERE | 5 | 154 | 2402 | 1500000€ | 9740€ |
2022-04-11 | 146 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 123 | 400 | 575000€ | 4675€ |
2021-08-19 | 31 | RUE DE POUILLY | 7 | 197 | 810 | 1040700€ | 5283€ |
2019-08-14 | 49 | ALL DIDEROT | 6 | 134 | 283 | 545000€ | 4067€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 580 | 292816€ | 2988€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DE POUILLY | 5 | 91 | 646 | 595000€ | 6538€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 98 | 755 | 587000€ | 5990€ |
2020-03-27 | 55 | ALL CONDORCET | 5 | 125 | 465 | 555000€ | 4440€ |
2021-07-12 | 3 | PARC DU BUGNON | 6 | 108 | 240 | 559000€ | 5176€ |
2022-07-05 | 88 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 128 | 410 | 650000€ | 5078€ |
2023-02-15 | 35 | RUE DE POUILLY | 6 | 158 | 0 | 335000€ | 2120€ |
2022-10-21 | 52 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 103 | 408 | 670000€ | 6505€ |
2021-04-30 | 74 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 123 | 414 | 573000€ | 4659€ |
2022-09-27 | 50 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 128 | 404 | 500000€ | 3906€ |
2021-04-19 | 19 | RUE DE POUILLY | 5 | 120 | 800 | 695000€ | 5792€ |
2022-10-06 | 20 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 128 | 408 | 685000€ | 5352€ |
2022-10-21 | 31 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 125 | 476 | 666068€ | 5329€ |
2022-10-12 | 26 | PARC DU BUGNON | 5 | 90 | 414 | 480000€ | 5333€ |
2022-12-23 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 136 | 932 | 694670€ | 5108€ |
2019-05-23 | 34 | PARC DU BUGNON | 6 | 95 | 212 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 802 | 650000€ | 6633€ |
2021-09-02 | 8 | PARC DU BUGNON | 5 | 123 | 271 | 530000€ | 4309€ |
2021-07-27 | 13 | PARC DU BUGNON | 5 | 105 | 648 | 526001€ | 5010€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DES FRENES | 3 | 90 | 919 | 440000€ | 4889€ |
2020-06-09 | 38 | PARC DU BUGNON | 6 | 122 | 0 | 415000€ | 3402€ |
2021-12-22 | 40 | PARC DU BUGNON | 6 | 145 | 349 | 600000€ | 4138€ |
2022-04-08 | 41 | PARC DU BUGNON | 7 | 129 | 333 | 420000€ | 3256€ |
2021-12-13 | 35 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 0 | 493800€ | 5879€ |
2020-05-26 | 43 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 0 | 501350€ | 4964€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DU BIEF | 6 | 200 | 723 | 770000€ | 3850€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 423 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 0 | 460000€ | 5750€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA FAUCILLE | 3 | 92 | 0 | 340000€ | 3696€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES FRENES | 6 | 150 | 613 | 505800€ | 3372€ |
2020-05-07 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 0 | 483800€ | 4790€ |
2022-09-21 | 93 | ALL STENDHAL | 6 | 164 | 827 | 949050€ | 5787€ |
2021-08-12 | 47 | PARC DU BUGNON | 6 | 150 | 564 | 465000€ | 3100€ |
2023-06-21 | 47 | PARC DU BUGNON | 6 | 150 | 0 | 540000€ | 3600€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA FAUCILLE | 8 | 154 | 331 | 872200€ | 5664€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DE POUILLY | 4 | 81 | 194 | 630000€ | 7778€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA FAUCILLE | 7 | 140 | 507 | 820000€ | 5857€ |
2020-03-12 | 25 | CHE DU BUGNON | 4 | 117 | 1840 | 860000€ | 7350€ |
2021-10-22 | 110 | RUE DE LA SCIERIE | 6 | 120 | 332 | 450000€ | 3750€ |
2020-01-23 | 56 | RUE DE MALIVERT | 6 | 139 | 290 | 595200€ | 4282€ |
2020-10-19 | 86 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 123 | 263 | 516000€ | 4195€ |
2021-03-11 | 52 | RUE DE MALIVERT | 5 | 110 | 393 | 600000€ | 5455€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DE MALIVERT | 5 | 130 | 1441 | 680000€ | 5231€ |
2020-03-25 | 172 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 108 | 333 | 506350€ | 4688€ |
2023-04-28 | 37 | RUE DE L EGLISE | 3 | 47 | 1528 | 326000€ | 6936€ |
2021-03-12 | 183 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 126 | 197 | 497250€ | 3946€ |
2021-08-23 | 187 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 125 | 339 | 535000€ | 4280€ |
2020-01-31 | 106 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 100 | 190 | 416000€ | 4160€ |
2019-07-05 | 192 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 268 | 420000€ | 5250€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE MALIVERT | 5 | 118 | 2163 | 1575000€ | 13347€ |
2021-10-20 | 192 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 268 | 419500€ | 5244€ |
2022-11-14 | 57 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 126 | 193 | 528000€ | 4190€ |
2021-11-10 | 73 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 126 | 290 | 560000€ | 4444€ |
2020-09-16 | 82 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 89 | 257 | 440000€ | 4944€ |
2020-06-18 | 220 | ALL DES IRIS | 4 | 81 | 223 | 393550€ | 4859€ |
2019-09-10 | 52 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 106 | 175 | 425300€ | 4012€ |
2021-11-16 | 115 | RUE DE LA COMBETTE | 7 | 160 | 318 | 500000€ | 3125€ |
2022-10-14 | 244 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 239 | 435000€ | 5438€ |
2021-12-09 | 109 | RUE DE LA COMBETTE | 7 | 160 | 399 | 535000€ | 3344€ |
2021-11-30 | 252 | ALL DES IRIS | 4 | 79 | 231 | 429000€ | 5430€ |
2021-08-20 | 260 | ALL DES IRIS | 4 | 79 | 219 | 418870€ | 5302€ |
2019-12-06 | 23 | RES DU LION | 5 | 119 | 1050 | 625000€ | 5252€ |
2022-12-14 | 14 | RES DU LION | 5 | 150 | 670 | 727500€ | 4850€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LA COMBETTE | 5 | 110 | 0 | 475100€ | 4319€ |
2021-02-02 | 42 | ALL DE MARGUERITE | 3 | 75 | 436 | 600000€ | 8000€ |
2021-02-09 | 80 | ALL DES IRIS | 4 | 79 | 338 | 417000€ | 5278€ |
2021-06-04 | 13 | RES DU LION | 5 | 100 | 751 | 562600€ | 5626€ |
2019-07-10 | 294 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 201 | 430800€ | 5385€ |
2021-02-09 | 227 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 102 | 720 | 400000€ | 3922€ |
2021-04-26 | 196 | CHE DU MOULIN DES PONTS | 5 | 183 | 377 | 1015000€ | 5546€ |
2022-10-17 | 9 | RES DU LION | 1 | 80 | 689 | 518000€ | 6475€ |
2021-12-23 | 46 | RUE DE L EGLISE | 5 | 149 | 302 | 525000€ | 3523€ |
2020-05-07 | 92 | CHE DU RIAMBOCHON | 7 | 245 | 1309 | 1000250€ | 4083€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DU JURA | 7 | 129 | 0 | 635000€ | 4922€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU JURA | 7 | 159 | 0 | 567790€ | 3571€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DU JURA | 6 | 179 | 0 | 590000€ | 3296€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 118 | 541 | 734500€ | 6225€ |
2021-09-21 | 12 | CHE DU MOULIN DES PONTS | 4 | 116 | 983 | 515000€ | 4440€ |
2022-05-30 | 34 | RUE DE GENEVE | 4 | 110 | 255 | 425000€ | 3864€ |
2019-06-21 | 103 | CHE DU RIAMBOCHON | 5 | 133 | 1308 | 670000€ | 5038€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DU JURA | 4 | 116 | 160 | 545000€ | 4698€ |
2019-10-08 | 74 | CHEM DES VERGERS | 4 | 89 | 248 | 388000€ | 4360€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DU JURA | 5 | 118 | 480 | 525950€ | 4457€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DU JURA | 5 | 120 | 422 | 570000€ | 4750€ |
2022-05-03 | 13 | RUE DU BORDEAU | 6 | 145 | 430 | 585000€ | 4034€ |
2022-11-03 | 1429 | AV DU JURA | 8 | 175 | 574 | 609999€ | 3486€ |
2020-09-24 | 94 | CHEM DES AMANDINES | 4 | 88 | 107 | 450000€ | 5114€ |
2022-08-29 | 1 | CHE DU MOULIN DES PONTS | 5 | 154 | 1235 | 840000€ | 5455€ |
2019-10-30 | 167 | CHEM DES VERGERS | 4 | 135 | 379 | 545000€ | 4037€ |
2021-09-07 | 84 | CHEM DES AMANDINES | 4 | 88 | 141 | 430000€ | 4886€ |
2023-01-24 | 178 | CHEM DES VERGERS | 4 | 89 | 184 | 508000€ | 5708€ |
2021-10-27 | 1476 | AV DU JURA | 3 | 142 | 1431 | 590000€ | 4155€ |
2020-09-28 | 80 | CHEM DES AMANDINES | 6 | 136 | 320 | 535000€ | 3934€ |
2020-12-11 | 2 | CHE DU NOYER | 5 | 137 | 840 | 730000€ | 5328€ |
2022-03-15 | 62 | CHEM DES AMANDINES | 4 | 115 | 481 | 560000€ | 4870€ |
2020-09-07 | 188 | CHEM DES VERGERS | 4 | 87 | 280 | 427400€ | 4913€ |
2019-12-18 | 1398 | AV DU JURA | 6 | 141 | 705 | 520000€ | 3688€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DES CHEMINETS | 7 | 163 | 1635 | 640000€ | 3926€ |
2021-12-10 | 2 | CHE DU NOYER | 6 | 140 | 800 | 846100€ | 6044€ |
2020-07-21 | 52 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2019-09-04 | 62 | IMP ISAAC NEWTON | 5 | 109 | 340 | 430000€ | 3945€ |
2020-10-29 | 1 | VIE DESTRAZ | 5 | 162 | 1110 | 580000€ | 3580€ |
2019-12-17 | 1 | VIE DESTRAZ | 5 | 162 | 0 | 835000€ | 5154€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DES CHEMINETS | 5 | 137 | 1153 | 724611€ | 5289€ |
2022-01-21 | 1236 | AV DU JURA | 3 | 88 | 638 | 400000€ | 4545€ |
2021-03-26 | 39 | CHE DE LA PETITE PRAIRIE | 5 | 121 | 334 | 559000€ | 4620€ |
2022-12-16 | 50 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 125 | 318 | 547830€ | 4383€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 106 | 0 | 550000€ | 5189€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DES MORAINES | 4 | 93 | 840 | 435000€ | 4677€ |
2022-10-11 | 12 | CHE DES MORAINES | 5 | 154 | 570 | 400000€ | 2597€ |